世邦魏理仕：預(yù)計香港樓價走勢到農(nóng)歷新年后才有更清晰方向

房產(chǎn)
2024-12-27 14:58:02
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　　世邦魏理仕香港估值及咨詢服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩表示，根據(jù)香港差餉物業(yè)估價署今日發(fā)表的11月數(shù)據(jù)，香港住宅價格繼續(xù)反彈，環(huán)比升0.1%，隨著各大銀行進一步下調(diào)最優(yōu)惠利率，買家持續(xù)入市。這支撐樓價避免進一步下跌，預(yù)計樓價走勢要到農(nóng)歷新年后才有更清晰的方向。

　　郭偉恩稱，留意到香港住宅價格在先前連續(xù)五個月下跌后趨于穩(wěn)定，預(yù)計這一趨勢至少會持續(xù)到明年農(nóng)歷新年。美國總統(tǒng)特朗普任期是一個主要的不確定因素。盡管未來利率將會放緩，但發(fā)展商和買家目前可能會采取觀望態(tài)度。

　　香港差餉物業(yè)估價署數(shù)據(jù)顯示，11月香港私人住宅樓價指數(shù)升至290.9，環(huán)比升0.07%，同比則跌7.8%，今年首11個月暫累跌6.6%。10月租金指數(shù)為193.1，環(huán)比下跌約0.36%，連跌兩個月。今年首11個月則累升約3.8%。郭偉恩指出，由于年底通常是淡季，租金價格可能會因季節(jié)性因素而出現(xiàn)短期調(diào)整，但幅度不會太大。